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圖書簡介

　　《助理物業(yè)管理師考試指導(dǎo)（國家職業(yè)資格3級）》是《助理物業(yè)管理師考試指導(dǎo)》（國家職業(yè)資格三級），內(nèi)容包括兩個部分。第一部分“考核內(nèi)容重點指導(dǎo)”介紹了各章考核內(nèi)容的學(xué)習(xí)目標(biāo)。第二部分“職業(yè)技能鑒定考試指導(dǎo)”分為兩章：第一章針對助理物業(yè)管理師的職業(yè)前景、申報條件、命題原則、考核方案及考核鑒定點作了說明，使應(yīng)試助理物業(yè)管理師的考生能夠?qū)β殬I(yè)技能考試的相關(guān)規(guī)定和具體要求有所了解；第二章精選了助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級）職業(yè)技能鑒定測試題，這些試題嚴(yán)格按照考核內(nèi)容的要求、緊扣國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置，具有很強的指導(dǎo)作用，題后配有參考答案，以供備考者練習(xí)使用。

目錄

第一部分 考核內(nèi)容重點指導(dǎo)
第一章 物業(yè)的接管驗收與撤管
第一節(jié) 物業(yè)的接管驗收
一、物業(yè)接管驗收相關(guān)基礎(chǔ)知識
二、物業(yè)接管驗收的準(zhǔn)備及其程序
三、物業(yè)接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 物業(yè)的撤管
一、物業(yè)管理企業(yè)的解聘
二、物業(yè)管理企業(yè)的撤管

第二章 物業(yè)服務(wù)費用管理
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)費用測算
一、物業(yè)服務(wù)的定價
二、物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成及其測算
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)費用收繳管理
一、物業(yè)服務(wù)費用的收繳及追繳
二、物業(yè)服務(wù)費用收繳管理的有關(guān)規(guī)定及收繳對策

第三章 房屋租賃服務(wù)
第一節(jié) 房屋租賃市場調(diào)查與預(yù)測
一、市場調(diào)查與預(yù)測的基本知識
二、房屋租賃市場調(diào)查的準(zhǔn)備與實施
第二節(jié) 房屋租賃管理的實施
一、房屋租賃管理的一般程序
二、制定房屋租賃方案的程序
三、房屋租賃租金的確定
四、房屋租賃糾紛的預(yù)防和處理

第四章 客戶管理服務(wù)
第一節(jié) 客戶關(guān)系管理
一、與客戶有效溝通的程序
一、與客戶溝通的形式和技巧
三、制定客戶關(guān)系管理的年度計劃
第二節(jié) 社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)活動的組織
一、社區(qū)物業(yè)服務(wù)
二、社區(qū)活動的組織

第五章 房屋建筑維修養(yǎng)護管理
第一節(jié) 建筑工程圖的識讀
一、結(jié)構(gòu)施工圖的識讀
二、設(shè)備施工圖的識讀
第二節(jié) 房屋安全管理
一、房屋的安全檢查
一、房屋完損等級的評定
三、危險房屋的管理
第三節(jié) 房屋維修管理
一、房屋維修管理的內(nèi)容、要求及原則
一、房屋維修的責(zé)任劃分、工程分類及標(biāo)準(zhǔn)
三、房屋維修的管理制度和施工管理
第四節(jié) 房屋裝飾裝修管理
一、房屋裝飾裝修的管理制度和施工管理
二、物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理責(zé)任
三、房屋裝飾裝修管理的相關(guān)規(guī)定

第六章 房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護維修管理
第一節(jié) 房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護管理
一、房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護管理制度
一、房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護計劃的實施
第二節(jié) 房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理
一、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修的分糞和特點
一、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度和實施程序
三、各類房屋附屬設(shè)備設(shè)施的維修管理
第三節(jié) 特種設(shè)備委托維修養(yǎng)護管理
一、特種設(shè)備維修養(yǎng)護管理的一般規(guī)定及原則
一、特種設(shè)備委托維修養(yǎng)護管理的必要性及程序
三、特種設(shè)備安全技術(shù)檔案的建立
第四節(jié) 建筑智能化管理系統(tǒng)
一、智能化住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成
一、運用建筑智能化系統(tǒng)對物業(yè)進行管理
三、智能化系統(tǒng)的運行管理
四、建筑智能化系統(tǒng)運行管理及維修養(yǎng)護規(guī)程

第七章 物業(yè)安全管理
第一節(jié) 安全管理制度的制定與實施
一、安保服務(wù)的基本知識
二、制定和實施安保服務(wù)管理制度的程序
三、重點安全案件處置程序
第二節(jié) 消防管理制度的制定與實施
一、消防管理的基本知識
二、消防設(shè)備管理和高層建筑消防管理
三、消防管理運作程序的制定與實施
四、火災(zāi)火警應(yīng)急處置程序和消防演習(xí)
第三節(jié) 車輛管理制度的制定與實施
一、停車場（庫）的管理
一、車輛管理運作程序的制定和實施
三、車輛管理突發(fā)事件的處置

第八章 物業(yè)環(huán)境管理
第一節(jié) 環(huán)境污染防治制度的制定與實施
一、環(huán)境保護的基本知識
二、物業(yè)環(huán)境管理的早期介入和機構(gòu)設(shè)置
三、物業(yè)環(huán)境保護制度的制定與實施
第二節(jié) 環(huán)境保潔制度的制定與實施
一、物業(yè)保潔管理機構(gòu)的設(shè)置和管理人員的崗位職責(zé)
二、物業(yè)保潔管理制度的制定和實施
第三節(jié) 環(huán)境綠化美化制度的制定與實施
一、環(huán)境綠化美化的基本知識
二、物業(yè)綠化管理機構(gòu)的設(shè)置和管理人員的崗位職責(zé)
三、物業(yè)綠化管理制度的制定與實施

第九章 業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)
第-節(jié)業(yè)務(wù)培訓(xùn)
一、員工培訓(xùn)基本知識
二、業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃的制定
三、業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃的實施
第二節(jié) 培訓(xùn)考核
一、培訓(xùn)考核的作用及方法
二、培訓(xùn)考核方案的制定與實施

第二部分 職業(yè)技能鑒定考試指導(dǎo)
第一章 職業(yè)技能鑒定考核相關(guān)問題
一、職業(yè)前景
二、申報條件
三、命題原則
四、考核方案
五、考核鑒定點

第二章 職業(yè)技能鑒定測試題
職業(yè)道德測試題及參考答案
助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級）測試題（一）及答案
助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級）測試題（二）及答案

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