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圖書(shū)簡(jiǎn)介

如何將這門(mén)學(xué)科普及，達(dá)到社會(huì)資源的最優(yōu)配置的目的，在不同投資人、不同投資量、不同市場(chǎng)中，科學(xué)地使用這門(mén)技術(shù)，筆者思考了幾種方法：一是原理化，這是本書(shū)的特點(diǎn)。二是案例化，本想配幾個(gè)案例，但考慮行業(yè)差異很大，對(duì)初學(xué)者須有針對(duì)性的案例作參考，而這里難以提供較全面的針對(duì)性樣本。對(duì)掌握本原理的專業(yè)人員，僅起一般參考作用。所以設(shè)想專門(mén)編寫(xiě)行業(yè)案例集解決這一問(wèn)題。三是軟件化。目前社會(huì)上已有一些較好的版本，本書(shū)根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也為這方面提供了一個(gè)基本系統(tǒng)需求，在第十三章中已明確列出，以解決評(píng)估速度問(wèn)題。目標(biāo)是將原始數(shù)據(jù)采集完整、準(zhǔn)確后，一次性在短時(shí)間得出評(píng)估結(jié)果。綜上所述，最重要的還是要通過(guò)大量實(shí)踐，掌握原理，在實(shí)際操作中就可以綜合運(yùn)用，舉一反三了。
目錄
本書(shū)以財(cái)務(wù)評(píng)估中的貨幣時(shí)間價(jià)值作為切入點(diǎn)，分析現(xiàn)金流量表的內(nèi)容，用插入法計(jì)算內(nèi)部收益率，闡述內(nèi)部收益率和標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)系數(shù)的對(duì)比意義。以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步涉及了現(xiàn)金流量的計(jì)算、對(duì)構(gòu)成現(xiàn)金流理表每一個(gè)子目的數(shù)字來(lái)源，復(fù)合計(jì)算過(guò)程和建設(shè)期、生產(chǎn)期以及項(xiàng)目壽命周期的原理進(jìn)行了分析計(jì)算，而后深入分析這些項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)因子的采集方法、標(biāo)準(zhǔn)、來(lái)源、組合、分析、運(yùn)算過(guò)程，形成評(píng)估報(bào)告前半部分的數(shù)據(jù)流及評(píng)估基礎(chǔ)，并提供了這些數(shù)據(jù)的采集表格。最后，介紹了如何運(yùn)用有關(guān)數(shù)學(xué)模型的分析，包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，不確定分析和總評(píng)估等，從而掌握評(píng)估技術(shù)。

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