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圖書簡介

本書是在清華大學(xué)精品課的教學(xué)實踐基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)方向研究生的專業(yè)學(xué)位課和高年級本科生專業(yè)課而編寫的教材。本書的框架獨具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫模式。每章內(nèi)容按照講課流程編排，分為講義內(nèi)容、閱讀與討論、閱讀材料和參考書目，體現(xiàn)出課程的研究性、開放性和互動性的特點。
全書內(nèi)容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產(chǎn)市場的微觀經(jīng)濟學(xué)分析，集中探討各分類房地產(chǎn)市場的微觀機制，包括不同地點的住宅的價格決定、城市密度特征的演化、利潤最大化的住宅開發(fā)密度的確定、商業(yè)和工業(yè)企業(yè)選址的決定因素、與工作人員居住所在地的關(guān)系、企業(yè)在空間上的集中化與分散化趨勢、零售企業(yè)的選址等問題；第3篇著重闡述了對房地產(chǎn)市場的宏觀研究，重點探討房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期、國際資本流動與房地產(chǎn)市場的關(guān)系、城市規(guī)劃、城市土地利用與房地產(chǎn)市場的關(guān)系、政府政策對房地產(chǎn)市場的影響等。
本書主要是作為建設(shè)管理與房地產(chǎn)專業(yè)的研究生、本科生的教材，也可作為房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)者、管理者和研究者的參考用書。
目錄
第1篇 總論
緒論 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)：微觀與宏觀經(jīng)濟學(xué)分析
0.1 課程介紹
0.2 經(jīng)濟學(xué)基本概念回顧
0.3 經(jīng)濟學(xué)的基本分支
0.4 經(jīng)濟學(xué)的研究方法
0.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的內(nèi)容體系
0.6 本書的主要內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
本章參考文獻與推薦書目
第1章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)業(yè)
1.1 房地產(chǎn)：資產(chǎn)與物業(yè)
1.2 房地產(chǎn)市場：資產(chǎn)市場與物業(yè)市場
1.3 房地產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)分類、界定與地位
附錄A 英文中有關(guān)房地產(chǎn)的幾個相關(guān)概念釋義
附錄B 常見的國民經(jīng)濟核算及統(tǒng)計指標、方法
閱讀與討論1 主題：房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位與房地產(chǎn)資產(chǎn)價值
本章參考文獻與推薦書目
第2篇 微觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)分析
第2章 土地市場：供求與地租、地價
2.1 供給
2.2 土地供給
2.3 需求
2.4 土地需求
2.5 地租、產(chǎn)生、理論與應(yīng)用
2.6 土地價格
附錄C 土地生產(chǎn)潛力
附錄D 與需求有關(guān)的彈性、收入效應(yīng)、替代效應(yīng)與商品分類
閱讀與討論2 主題：地租、地價與房價的關(guān)系
本章參考文獻與推薦書目
第3章 住宅市場：選址、空置、價格/租金與發(fā)展趨勢
……
第4章 零售業(yè)物業(yè)市場：定性與定量分析/歷史與現(xiàn)實
第5章 寫字樓與倉儲物業(yè)市場：市場分析、投資與創(chuàng)新
第3篇 宏觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)分析
第6章 國際背景下的房地產(chǎn)市場：資本構(gòu)成與流動
第7章 房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期
第8章 城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場
第9章 宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場
第10章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的政府干預(yù)

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