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圖書(shū)簡(jiǎn)介

本書(shū)是在清華大學(xué)精品課的教學(xué)實(shí)踐基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)方向研究生的專(zhuān)業(yè)學(xué)位課和高年級(jí)本科生專(zhuān)業(yè)課而編寫(xiě)的教材。本書(shū)的框架獨(dú)具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫(xiě)模式。每章內(nèi)容按照講課流程編排，分為講義內(nèi)容、閱讀與討論、閱讀材料和參考書(shū)目，體現(xiàn)出課程的研究性、開(kāi)放性和互動(dòng)性的特點(diǎn)。
全書(shū)內(nèi)容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，集中探討各分類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀機(jī)制，包括不同地點(diǎn)的住宅的價(jià)格決定、城市密度特征的演化、利潤(rùn)最大化的住宅開(kāi)發(fā)密度的確定、商業(yè)和工業(yè)企業(yè)選址的決定因素、與工作人員居住所在地的關(guān)系、企業(yè)在空間上的集中化與分散化趨勢(shì)、零售企業(yè)的選址等問(wèn)題；第3篇著重闡述了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀研究，重點(diǎn)探討房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期、國(guó)際資本流動(dòng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系、城市規(guī)劃、城市土地利用與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系、政府政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響等。
本書(shū)主要是作為建設(shè)管理與房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的研究生、本科生的教材，也可作為房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)者、管理者和研究者的參考用書(shū)。
目錄
第1篇 總論
緒論 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)：微觀與宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
0.1 課程介紹
0.2 經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念回顧
0.3 經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本分支
0.4 經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法
0.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)容體系
0.6 本書(shū)的主要內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
本章參考文獻(xiàn)與推薦書(shū)目
第1章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)與房地產(chǎn)業(yè)
1.1 房地產(chǎn)：資產(chǎn)與物業(yè)
1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)：資產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)市場(chǎng)
1.3 房地產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)分類(lèi)、界定與地位
附錄A 英文中有關(guān)房地產(chǎn)的幾個(gè)相關(guān)概念釋義
附錄B 常見(jiàn)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算及統(tǒng)計(jì)指標(biāo)、方法
閱讀與討論1 主題：房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位與房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值
本章參考文獻(xiàn)與推薦書(shū)目
第2篇 微觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
第2章 土地市場(chǎng)：供求與地租、地價(jià)
2.1 供給
2.2 土地供給
2.3 需求
2.4 土地需求
2.5 地租、產(chǎn)生、理論與應(yīng)用
2.6 土地價(jià)格
附錄C 土地生產(chǎn)潛力
附錄D 與需求有關(guān)的彈性、收入效應(yīng)、替代效應(yīng)與商品分類(lèi)
閱讀與討論2 主題：地租、地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系
本章參考文獻(xiàn)與推薦書(shū)目
第3章 住宅市場(chǎng)：選址、空置、價(jià)格/租金與發(fā)展趨勢(shì)
……
第4章 零售業(yè)物業(yè)市場(chǎng)：定性與定量分析/歷史與現(xiàn)實(shí)
第5章 寫(xiě)字樓與倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)市場(chǎng)：市場(chǎng)分析、投資與創(chuàng)新
第3篇 宏觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
第6章 國(guó)際背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)：資本構(gòu)成與流動(dòng)
第7章 房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期
第8章 城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)
第9章 宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)
第10章 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政府干預(yù)

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