房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實(shí)務(wù)
- 所屬分類：
- 作者：
陳林杰 編著
- 出版社：
機(jī)械工業(yè)出版社
- ISBN：9787111310709
- 出版日期：2010-6-1
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原價(jià)：
￥32.00元
現(xiàn)價(jià)：￥24.00元
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圖書簡介
《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》一書定位于培養(yǎng)大學(xué)生的房地產(chǎn)專業(yè)技能水平，畢業(yè)后能夠從事房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的基本工作。其主要特色是突出了技能與思路的結(jié)合，根據(jù)最新行業(yè)動(dòng)態(tài)，緊扣企業(yè)實(shí)踐，除理論部分簡明實(shí)用外，充實(shí)了大量的實(shí)踐案例內(nèi)容，并重點(diǎn)編寫了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的策略與操作流程、程序，以提高大學(xué)生的崗位實(shí)踐能力。
目錄
編委會(huì)
第2版前言
第1版前言
教學(xué)建議
第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營基礎(chǔ)知識(shí)
第1章 房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)
案例1-1 金融危機(jī)背景下的中國房地產(chǎn)行業(yè)與棲霞建設(shè)
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與流程
案例2-1 “陽光雅居”項(xiàng)目
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)流程
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第3章 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理
案例3-1 深圳萬科的經(jīng)營管理
案例3-2 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的南京棲霞建設(shè)
3.1 房地產(chǎn)經(jīng)營
3.2 房地產(chǎn)管理
3.3 房地產(chǎn)法律法規(guī)
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第二篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營前期工作知識(shí)與技能
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析
案例4-1 淮安LC項(xiàng)目的經(jīng)營環(huán)境分析
案例4-2 南京上城風(fēng)景項(xiàng)目
4.1 經(jīng)營環(huán)境特點(diǎn)與分析的原則
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第5章 地塊市場分析與預(yù)測
案例5-1 淮安LC項(xiàng)目的市場分析
5.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查與市場細(xì)分
5.2 房地產(chǎn)市場分析與流程
5.3 房地產(chǎn)市場預(yù)測與方法
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第6章 地塊開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析與融資投資
案例6-1 蘇州E號地塊投資風(fēng)險(xiǎn)分析
6.1 房地產(chǎn)投資特點(diǎn)
6.2 房地產(chǎn)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)分析與控制手段
6.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策管理
6.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資管理
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第7章 地塊開發(fā)定位與征地
案例7-1 南京別墅市場定位
7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位與可行性分析
7.2 土地使用權(quán)的獲取方式與程序
7.3 征地、拆遷管理與程序
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第8章 地塊開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)
案例8-1 東方天郡的規(guī)劃設(shè)計(jì)
8.1 地塊工程勘察
8.2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則
8.3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容
8.4 項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
8.5 規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理
8.6 基于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的居住區(qū)規(guī)劃探討：以南京麒麟山莊為例
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第9章 產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目招標(biāo)
案例9-1 蘇州DDY項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與產(chǎn)品策劃
案例9-2 上城風(fēng)景的產(chǎn)品策劃
9.1 項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃
9.2 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理
9.3 項(xiàng)目招投標(biāo)管理與流程
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中期工作知識(shí)與技能
第10章 項(xiàng)目建設(shè)合同與組織
案例10-1 南京鋒尚國際公寓用科技打造精品項(xiàng)目
10.1 項(xiàng)目合同管理
10.2 項(xiàng)目管理的組織
案例10-2 棲霞房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第11章 項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施管理
案例11-1 某市碧水園項(xiàng)目管理
11.1 項(xiàng)目管理的目標(biāo)
11.2 項(xiàng)目投資（費(fèi)用）控制與措施
11.3 項(xiàng)目質(zhì)量控制與措施
11.4 項(xiàng)目進(jìn)度控制與措施
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第12章 項(xiàng)目驗(yàn)收管理
案例12-1 陽光雅居小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)
12.1 項(xiàng)目驗(yàn)收管理內(nèi)容
12.2 項(xiàng)目驗(yàn)收的工作方法與分戶驗(yàn)收管理
12.3 項(xiàng)目驗(yàn)收常見質(zhì)量問題與對策
12.4 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)測與政府驗(yàn)收管理辦法
12.5 項(xiàng)目竣工決算、資料與質(zhì)量保證書
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第四篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營后期工作知識(shí)與技能
第13章 項(xiàng)目營銷策劃
案例13-1 淮安LC項(xiàng)目營銷策劃
13.1 房屋銷售價(jià)格
13.2 項(xiàng)目營銷策劃
13.3 房屋買賣原則與程序
13.4 房屋買賣合同
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第14章 售后物業(yè)管理介入與物業(yè)經(jīng)營
案例14-1 東方天郡的物業(yè)管理
14.1 售后服務(wù)：物業(yè)管理程序
14.2 房屋租賃經(jīng)營與程序
14.3 房屋的抵押與程序
14.4 物業(yè)其他交易經(jīng)營方式
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
第15章 項(xiàng)目經(jīng)營分析
案例15-1 南京棲霞建設(shè)的經(jīng)營發(fā)展
15.1 房地產(chǎn)經(jīng)營收支分析
15.2 房地產(chǎn)經(jīng)營成本分析
15.3 房地產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)分析
15.4 房地產(chǎn)經(jīng)營利潤分析
思考題
實(shí)訓(xùn)題
實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)
實(shí)訓(xùn)集成
實(shí)訓(xùn)集成指導(dǎo)
參考文獻(xiàn)
