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圖書簡介

本書共分11章，從實際應(yīng)用的角度闡述了房地產(chǎn)估價作業(yè)的具體操作。每章由學(xué)習(xí)目標(biāo)引入，然后是知識體系介紹，還配有相應(yīng)案例，并對案例的估價思路和難點作了細(xì)致的分析，最后對每章內(nèi)容進(jìn)行小結(jié)，學(xué)完后通過復(fù)習(xí)思考題考核學(xué)生掌握情況。多種學(xué)習(xí)項目的設(shè)計，既增強(qiáng)知識點的邏輯性、系統(tǒng)性，又便于學(xué)習(xí)者對教材的領(lǐng)悟。
本書可作為高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、建筑經(jīng)濟(jì)與管理、資產(chǎn)評估等專業(yè)的教材或參考書，也適合房地產(chǎn)估價從業(yè)人士作為自學(xué)的參考教材。
目錄
1　緒論
1.1　房地產(chǎn)概述
1.2　房地產(chǎn)估價概述
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
2　房地產(chǎn)價格
2.1　房地產(chǎn)價格概述
2.2　房地產(chǎn)價格的類型
2.3　影響房地產(chǎn)價格的因素
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
3　房地產(chǎn)估價原則與估價程序
　3.1　房地產(chǎn)估價原則
　3.2　房地產(chǎn)估價程序
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
4　市場比較法
　4.1　市場比較法的基本原理
　4.2　市場比較法的估價步驟
　4.3 市場比較法的運用實例分析
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
5　成本法
5.1　成本法的基本原理
5.2　房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
5.3　成本法的基本公式
5.4　重新構(gòu)建價格
5.5　建筑物的折舊
5.6　成本法運用舉例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
6　收益法
　6.1　收益法的基本原理
　6.2　收益法的基本公式
　6.3　凈收益的求取
　6.4　資本化率的確定
　6.5　剩余技術(shù)
　6.6　收益法運用舉例
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
7　假設(shè)開發(fā)法
　7.1　假設(shè)開發(fā)法的基本原理
　7.2　假設(shè)開發(fā)法的計算公式和估價方法
　7.3　現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
　7.4　假設(shè)開發(fā)法計算中各項的求取
　7.5　假設(shè)開發(fā)法運用實例分析
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
8　長期趨勢法
　8.1　長期趨勢法的基本原理
　8.2　長期趨勢法的具體方法
　8.3　運用實例分析
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
9　房地產(chǎn)估價技術(shù)路線的確定
　9.1　房地產(chǎn)估價技術(shù)路線概述
　9.2　房地產(chǎn)估價技術(shù)路線的確定
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
10　房地產(chǎn)估價方法的運用
　10.1　房地產(chǎn)估價方法綜述
　10.2　幾種主要房地產(chǎn)估價方法的實質(zhì)與難點
　10.3　房地產(chǎn)估價方法的選用
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
11　房地產(chǎn)估價報告的編制
　11.1　房地產(chǎn)估價報告概述
　11.2　房地產(chǎn)估價報告的組成和內(nèi)容
　11.3　房地產(chǎn)估價報告的編制要求
　11.4　房地產(chǎn)估價報告實例分析
　本章小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題
附錄　估價報告的規(guī)范格式
參考文獻(xiàn)

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