21世紀(jì)全國高職高專土建系列技能型規(guī)劃教材—房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
- 所屬分類：
- 作者：
張建中，馮天才 主編
- 出版社：
北京大學(xué)出版社
- ISBN：9787301144671
- 出版日期：2009-2-1
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原價(jià)：
￥30.00元
現(xiàn)價(jià)：￥25.60元
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圖書簡介
全書共分10章，主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念、房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行規(guī)律、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)交易管理、物業(yè)管理概論等內(nèi)容。本書根據(jù)高職高專的特點(diǎn)，以應(yīng)用為目的，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性和可操作性。書中有大量的房地產(chǎn)案例及相關(guān)的閱讀材料。
本書采用全新體制編寫，除附有大量案例外，還增加了知識(shí)鏈接、特別提示及推薦閱讀資料等模塊。此外，每章末還附有習(xí)題供學(xué)生練習(xí)。
本書可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時(shí)也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。
目錄
第1章 概述
1.1 房地產(chǎn)的相關(guān)概念
1.1.1 房地產(chǎn)的概念
1.1.2 房地產(chǎn)的特性
1.1.3 房地產(chǎn)的分類
1.2 房地產(chǎn)業(yè)
1.2.1 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念
1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位
1.2.3 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用
1.3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)的概念、任務(wù)和分類
1.3.2 房地產(chǎn)經(jīng)營
1.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的關(guān)系
本章小結(jié)
習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行規(guī)律
2.1 房地產(chǎn)市場概述
2.1.1 市場的一般概念
2.1.2 房地產(chǎn)市場的含義
2.1.3 房地產(chǎn)市場的分類
2.2 房地產(chǎn)市場的特性與功能
2.2.1 房地產(chǎn)市場的特性
2.2.2 房地產(chǎn)市場的功能
2.3 房地產(chǎn)市場的需求與供給
2.3.1 房地產(chǎn)市場的需求
2.3.2 房地產(chǎn)市場的供給
2.4 房地產(chǎn)市場運(yùn)行的一般規(guī)律
2.4.1 房地產(chǎn)使用市場與房地產(chǎn)投資市場
2.4.2 房地產(chǎn)市場運(yùn)行過程的分析
2.4.3 房地產(chǎn)市場的周期循環(huán)
2.5 政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控
2.5.1 建立房地產(chǎn)市場政策的原則
2.5.2 房地產(chǎn)市場調(diào)控的原則
2.5.3 房地產(chǎn)市場調(diào)控的內(nèi)容
2.5.4 房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控手段
本章小結(jié)
習(xí)題
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序
3.1 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇與風(fēng)險(xiǎn)分析
3.2.1 房地產(chǎn)投資的種類.
3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇
3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
3.3 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作
3.4 建設(shè)階段
3.4.1 質(zhì)量控制
3.4.2 進(jìn)度控制
3.4.3 成本控制
3.4.4 合同管理
3.4.5 開發(fā)項(xiàng)目信息管理
3.4.6 竣工驗(yàn)收
3.5 租售階段
本章小結(jié)
習(xí)題
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取
4.1 土地使用權(quán)的獲取
4.1.1 土地所有權(quán)和土地使用權(quán)
4.1.2 土地使用權(quán)的取得方式
4.1.3 土地使用權(quán)出讓
4.1.4 土地使用權(quán)劃撥
4.1.5 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用拆遷
4.2.1 集體土地征收
4.2.2 城市房屋拆遷
本章小結(jié)
習(xí)題
第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
5.1 可行性研究概述
5.1.1 可行性研究的概念和目的
5.1.2 可行性研究的特點(diǎn)
5.1.3 可行性研究的作用
5.1.4 可行性研究的工作階段和具體步驟
5.1.5 可行性研究的內(nèi)容
5.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究
5.2.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查的概念與作用
5.2.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查的類型與內(nèi)容
5.2.3 房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序與方法
5.2.4 房地產(chǎn)市場研究的概念及其必要性
5.2.5 房地產(chǎn)市場研究方法
5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資估算與收入估算
5.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資估算
5.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入估算
5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)
5.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)涵
5.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本報(bào)表
5.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)、指標(biāo)
5.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫
5.5.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成
5.5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正文的寫作要點(diǎn)
本章小結(jié)
習(xí)題
第6章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備
第7章 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
第8章 房地產(chǎn)市場營銷
第9章 房地產(chǎn)交易管理
第10章 物業(yè)管理概論
參考文獻(xiàn)
