圖書簡介

品牌：華中科技大學(xué)出版社

詳情

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基本信息

書名:2013全國土地估價(jià)師資格考試考點(diǎn)采分：土地估價(jià)理論與方法(第4版)

原價(jià)：49.80元

售價(jià)：39.8元,便宜10.0元,折扣79

作者:劉立

出版社：華中科技大學(xué)出版社

出版日期：2013-04-01

ISBN：9787560953182

字?jǐn)?shù)：499000

頁碼：295

版次：4

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.459kg

編輯推薦

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　　1.《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）嚴(yán)格按照最新考試大綱的要求編寫，按大綱要求劃分出掌握、熟悉、了解的復(fù)習(xí)提示，方便考生了解考試重點(diǎn)。2.《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）精析考點(diǎn)，每個(gè)考點(diǎn)附有重點(diǎn)等級，星數(shù)越多重要程度越高。并設(shè)置相應(yīng)習(xí)題，以點(diǎn)推題，便于考生吃透考試重點(diǎn)，節(jié)省復(fù)習(xí)時(shí)間。3.《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）提供歷年真題及參考答案，并對答案進(jìn)行了詳解，便于考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。4.《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）提供的2套模擬試卷是本書的另一精華，其題型、題量、難易程度均完全模擬實(shí)際考試，能幫助考生進(jìn)行考前實(shí)戰(zhàn)演練，一次性攻破所有考點(diǎn)，順利過關(guān)；5.《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）的作者及編輯全程為讀者提供答疑服務(wù)，幫助讀者徹底理解掌握全書所有考點(diǎn)，掃清考點(diǎn)認(rèn)識的盲區(qū)和誤區(qū)。（詳見本書封底，獲取更多服務(wù)信息）

內(nèi)容提要

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　　《土地估價(jià)理論與方法》（第四版）是嚴(yán)格按照《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫的，按照大綱的要求劃分出了復(fù)習(xí)要點(diǎn)、考點(diǎn)，并對考點(diǎn)做了一一講解。全書包括四部分內(nèi)容，分別介紹了地價(jià)理論、土地估價(jià)方法、地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評估和土地估價(jià)行業(yè)管理要求。

　　本書嚴(yán)格按照《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫，將大綱要求劃分出復(fù)習(xí)要點(diǎn)及考點(diǎn)，并對考點(diǎn)一一講解，以加深考生對考點(diǎn)的理解和記憶。每個(gè)考點(diǎn)附有經(jīng)典試題以檢驗(yàn)考生對考點(diǎn)的掌握程度。

　　本書供參加2013年度全國土地估價(jià)師資格考試的考生復(fù)習(xí)使用。

目錄

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上篇　考點(diǎn)采分
　第一部分　地價(jià)理論
　　第一章　土地價(jià)格的概念
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：土地價(jià)格概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地價(jià)格的特征
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：不同類型土地價(jià)格及特征
　　　　☆☆☆考點(diǎn)4：我國現(xiàn)行地價(jià)體系
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)5：我國土地價(jià)格的主要類型
　　　　☆☆考點(diǎn)6：我國土地價(jià)格評估的發(fā)展歷史
　　第二章　土地價(jià)格影響因素
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：一般情況下的地價(jià)影響因素
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：區(qū)域因素
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：個(gè)別因素
　　　　☆☆考點(diǎn)4：主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律
　　　　☆☆☆考點(diǎn)5：不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)
　　第三章　地租理論
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：地租概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：級差地租
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：絕對地租
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：壟斷地租
　　　　☆☆考點(diǎn)5：礦山地租
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)6：建筑地段地租
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)7：新古典城市地租理論
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)8：地租與地價(jià)的關(guān)系
☆考點(diǎn)9：地租理論在土地估價(jià)中的作用
　　第四章　區(qū)位理論
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：區(qū)位的概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：區(qū)位的影響因素
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：農(nóng)業(yè)區(qū)位論
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)4：工業(yè)區(qū)位論
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)5：中心地理論
　　　　☆☆☆考點(diǎn)6：區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用
　　第五章　土地報(bào)酬遞減規(guī)律
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆考點(diǎn)1：土地報(bào)酬遞減的含義
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地報(bào)酬遞減的基本原理
　　　　☆☆☆考點(diǎn)3：土地報(bào)酬遞減規(guī)律對集約利用的制約作用
　　　　☆考點(diǎn)4：土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
　　第六章　土地市場理論
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：土地供給
　　　　☆☆考點(diǎn)2：土地需求
　　　　☆☆☆考點(diǎn)3：土地供需平衡原理
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：土地供需與地價(jià)的關(guān)系
　　　　☆考點(diǎn)5：我國土地供需關(guān)系的特點(diǎn)
　第二部分　土地估價(jià)方法
　　第一章　土地估價(jià)概念
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆考點(diǎn)1：土地估價(jià)的概念
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地估價(jià)的作用及現(xiàn)實(shí)意義
　　　　☆☆考點(diǎn)3：土地估價(jià)的服務(wù)方向
　　　　☆☆考點(diǎn)4：我國土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展過程
　　第二章　土地估價(jià)的原則
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：土地估價(jià)原則
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地估價(jià)各原則的理論依據(jù)和產(chǎn)生背景
　　第三章　收益還原法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：收益還原法概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：收益還原法的基本公式
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：收益還原法不同情況下的公式
　　　　☆☆☆考點(diǎn)4：收益還原法估價(jià)的基本步驟
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)5：土地年總收益的概念、測算方法，不同情況下總收益的測算
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)6：總費(fèi)用的測算方法
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)7：土地純收益的概念及測算方法
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)8：土地還原率的概念及確定方法
　　　　☆☆☆考點(diǎn)9：收益還原法的適用范圍
　　　　☆☆考點(diǎn)10：收益還原法的發(fā)展歷史及在國外的使用
　　第四章　市場比較法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：市場比較法概念
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：市場比較法的特征
　　　　☆☆考點(diǎn)3：市場比較法的原理
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)4：市場比較法的基本公式
　　　　☆☆☆考點(diǎn)5：市場比較法的估價(jià)步驟
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)6：調(diào)查與選擇比較案例
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：確定價(jià)格可比基準(zhǔn)
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)8：交易情況修正
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)9：估價(jià)期日修正
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)10：區(qū)域因素比較與修正
　　　　☆☆☆考點(diǎn)11：個(gè)別因素比較與修正
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)12：其他相關(guān)修正的類型及修正方法
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)13：確定比準(zhǔn)價(jià)格
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)14：市場比較法的適用范圍
　　第五章　成本逼近法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆考點(diǎn)1：成本逼近法的概念
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：成本逼近法的基本公式
　　　　☆考點(diǎn)3：成本逼近法估價(jià)步驟
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)4：土地取得費(fèi)
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)5：土地開發(fā)費(fèi)
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)6：利息
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)7：土地開發(fā)利潤
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)8：土地增值
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)9：土地價(jià)格修正與確定
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)10：成本逼近法的適用范圍及應(yīng)用限制
　　第六章　剩余法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：剩余法的概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：剩余法的基本公式
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)3：剩余法估價(jià)步驟
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：最佳開發(fā)利用方式
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測算
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)6：假設(shè)開發(fā)條件下建筑開發(fā)成本計(jì)算
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)7：假設(shè)開發(fā)條件下投資利息計(jì)算
　　　　☆考點(diǎn)8：建筑開發(fā)利潤
　　　　☆☆考點(diǎn)9：建成條件下建筑物價(jià)值的計(jì)算要求及方法
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)10：土地價(jià)格的計(jì)算
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)11：剩余法適用范圍與限制條件
　　　　☆考點(diǎn)12：剩余法的發(fā)展歷史
　　第七章　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概念與基本原理
　　　　☆☆☆考點(diǎn)2：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的公式
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：采用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的步驟及方法、要求
　　　　☆考點(diǎn)4：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法確定的原則
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍與限制
　　　　☆考點(diǎn)6：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的類型與基本步驟
　　第八章　路線價(jià)法
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：路線價(jià)法的概念
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：與路線價(jià)法有關(guān)的概念
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)3：路線價(jià)法的操作步驟
　　　　☆考點(diǎn)4：臨街深度修正表編制程序
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：路線價(jià)評估
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)6：國外路線價(jià)深度修正方法
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：其他宗地條件修正系數(shù)編制
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)8：路線價(jià)法的適用范圍
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)9：路線價(jià)法的發(fā)展歷史
　第三部分　地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評估
　　第一章　房屋建筑工程基礎(chǔ)
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：房屋建筑分類
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：建筑物等級
　　　　☆☆☆考點(diǎn)3：建筑物的主要材料與結(jié)構(gòu)形式
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：建筑的基本組成與建筑構(gòu)造
　　　　☆☆☆考點(diǎn)5：工程建設(shè)質(zhì)量檢測的概念與方法
　　　　☆☆☆考點(diǎn)6：房屋建筑的評定與鑒定
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：建筑工程圖紙的概念與分類
　　第二章　建筑物估價(jià)
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：建筑物與構(gòu)筑物估價(jià)的概念
　　　　☆☆☆考點(diǎn)2：建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征及影響因素
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：建筑物估價(jià)的基本原則
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)4：建筑物與構(gòu)筑物估價(jià)的基本方法
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)5：建筑物估價(jià)的基本程序
　　　　☆考點(diǎn)6：房屋質(zhì)量缺陷損失評估
　　第三章　其他定著物估價(jià)
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆考點(diǎn)1：土地定著物估價(jià)的概念
　　　　☆☆☆考點(diǎn)2：土地定著物種類及價(jià)格特征
　　　　☆考點(diǎn)3：土地定著物估價(jià)的基本原則
　　　　☆考點(diǎn)4：不同土地定著物估價(jià)的程序
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：土地定著物估價(jià)的基本方法
　　第四章　相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆考點(diǎn)1：機(jī)器設(shè)備的含義
　　　　☆☆☆考點(diǎn)2：機(jī)器設(shè)備的分類
　　　　☆☆考點(diǎn)3：機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)
　　　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：機(jī)器設(shè)備評估的步驟、基本方法
　　　　☆☆☆考點(diǎn)5：機(jī)器設(shè)備評估中成本的實(shí)體性貶值的估算方法
　　　　☆☆考點(diǎn)6：機(jī)器設(shè)備評估中成本的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
　　第四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求
　　　【重點(diǎn)提示】
　　　【考試范圍】
　　　【考點(diǎn)采分】
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：土地估價(jià)師資格考試
　　　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地評估機(jī)構(gòu)
　　　　☆☆考點(diǎn)3：土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)
　　　　☆☆考點(diǎn)4：土地估價(jià)行業(yè)自律的基本內(nèi)容
下篇　模擬試卷
　土地估價(jià)理論與方法模擬試卷（一）
　土地估價(jià)理論與方法模擬試卷（一）參考答案及解析
　土地估價(jià)理論與方法模擬試卷（二）
　土地估價(jià)理論與方法模擬試卷（二）參考答案及解析

作者介紹

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

文摘

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

序言

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

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