圖書簡介

品牌：江蘇科學(xué)技術(shù)出版社

詳情

感謝您光臨獨(dú)峰書院圖書專營店，本店圖書均為正版，請您放心購買。因?yàn)楸镜陮?shí)體店與各個(gè)網(wǎng)店平臺(tái)同時(shí)銷售商品，所以有一定幾率會(huì)出現(xiàn)缺貨情況，如有此情況出現(xiàn)，我們會(huì)在第一時(shí)間與您聯(lián)系。我們的聯(lián)系電話：【010-56185535】【13381442918】我們默認(rèn)發(fā)中通快遞，如有中通快遞不能到達(dá)的地方，我們會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)其他快遞。

基本信息

書名:全國土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫:土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)(2013)(附作者團(tuán)隊(duì)全程跟蹤答疑)

原價(jià)：41.00元

售價(jià)：30.8元,便宜10.2元,折扣75

作者:

出版社：江蘇科學(xué)技術(shù)出版社

出版日期：2013-04-01

ISBN：9787553709130

字?jǐn)?shù)：

頁碼：319

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：0.481kg

編輯推薦

---

《2013全國土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫:土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》編輯推薦：精練題庫，開啟通關(guān)之門；專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的方法，向?qū)�業(yè)的考生傳授專業(yè)的考試秘笈；至尊實(shí)戰(zhàn)，經(jīng)典分析，考生第一輔助寶典。

內(nèi)容提要

---

《2013全國土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫:土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》共分四個(gè)部分：第一部分為考點(diǎn)精析，考點(diǎn)分析全面、準(zhǔn)確，講解通俗易懂；第二部分為實(shí)戰(zhàn)模擬，共有五套模擬試卷，針對性強(qiáng)，貼近考試真題，可幫助考生熟悉考試題型，掌握命題規(guī)律，提高解題能力；第三部分為真題與難點(diǎn)解析，可幫助考生檢驗(yàn)備考效果；附錄部分為考試大綱，可幫助考生完善知識(shí)體系。適合參加2013年全國土地估價(jià)師資格考試的考生使用。

目錄

---

考試情況分析
第一篇考點(diǎn)精析
第1章土地估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)（一）
第2章土地估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)（二）
第3章土地估價(jià)方法及選擇（一）
第4章土地估價(jià)方法及選擇（二）
第5章土地分等定級
第6章基準(zhǔn)地價(jià)評估等實(shí)務(wù)
第7章常見用途下的土地估價(jià)
第二篇實(shí)戰(zhàn)模擬
模擬試卷（一）
模擬試卷（一）參考答案
模擬試卷（二）
模擬試卷（二）參考答案
模擬試卷（三）
模擬試卷（三）參考答案
模擬試卷（四）
模擬試卷（四）參考答案
模擬試卷（五）
模擬試卷（五）參考答案
第三篇真題與難點(diǎn)解析
2008年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題
2008年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題參考答案
2009年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題
2009年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題參考答案
附錄考試大綱
2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)考試大綱
第一部分土地估價(jià)方法
第二部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)
第三部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估等實(shí)務(wù)

作者介紹

---

黑敬祥，高級經(jīng)濟(jì)師，擁有注冊土地估價(jià)師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師等項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格證書，省建筑工程評標(biāo)資深專家；每年主編房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等多個(gè)領(lǐng)域的考試輔導(dǎo)書，并分別由機(jī)械工業(yè)出版社、中國建筑工業(yè)出版社、天津大學(xué)出版社、華中科技大學(xué)出版社出版。

文摘

---

版權(quán)頁：



插圖：



③地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等兇素確定，直轄市不應(yīng)低于200個(gè)，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于120個(gè)，其他不應(yīng)低于60個(gè)；各用途地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡。
④地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段1～2個(gè)。
（2）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)與初始資料采集的方法。
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)與初始資料采集的方法如下：
①以標(biāo)有地價(jià)區(qū)段界線的T作底圖為基礎(chǔ)，在各個(gè)地價(jià)區(qū)段范圍內(nèi)選擇符合條件的宗地作為初選監(jiān)測點(diǎn)，并將初選的地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)標(biāo)注在工作草圖上；
②查閱土地登記*，對初選監(jiān)測點(diǎn)的登記資料進(jìn)行整理，記人監(jiān)測點(diǎn)登記表，沒有登記資料的初選監(jiān)測點(diǎn)根據(jù)實(shí)地勘察調(diào)查的情況填寫監(jiān)測點(diǎn)登記表；
③根據(jù)工作草圖的標(biāo)注及登記資料，對初選監(jiān)測點(diǎn)逐一進(jìn)行實(shí)地勘察，包括對登記資料的核實(shí)和補(bǔ)充、宗地周邊環(huán)境的調(diào)查、土地實(shí)際利用狀況的調(diào)查、宗地影像資料的獲取等；
④根據(jù)勘察的資料對初選監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析和篩選，確定地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)；
⑤對監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一編號，編號包含全國行政區(qū)劃序號信息、城市類別信息、土地級別序號信息、土地用途類別信息、城市內(nèi)監(jiān)測點(diǎn)序號信息；
⑥經(jīng)篩選整理后確定的監(jiān)測點(diǎn)資料要進(jìn)行正式的初始登記，初始登記的主要內(nèi)容包括：監(jiān)測點(diǎn)權(quán)利狀況資料、利用狀況資料、影響因素資料、設(shè)定條件資料、價(jià)格狀況資料和其他資料等。
（3）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)上圖與資料建檔。
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)要繪制分布圖。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)分布圖要標(biāo)明各地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的代表符號、編號，以及其他圖件要素。
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)要建立監(jiān)測點(diǎn)*。監(jiān)測點(diǎn)*包括監(jiān)測點(diǎn)分布圖、監(jiān)測點(diǎn)登記表、地價(jià)區(qū)段登記表及相關(guān)資料。
5.標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)的方法與要求
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)在布設(shè)過程中通過初始調(diào)查進(jìn)行采集，但要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和變更采集。
監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)通過對監(jiān)測點(diǎn)市場價(jià)格的評估獲取，有關(guān)監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)評估的原理和方法須遵循《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》；如果設(shè)立的地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為土地交易日期在1年以內(nèi)的交易樣本，起地價(jià)可直接通過期日、土地開發(fā)程度、土地使用權(quán)年限、容積率等修正得到。
監(jiān)測點(diǎn)年度地價(jià)數(shù)據(jù)每年采集一次，基準(zhǔn)日設(shè)定在每年的12月31日；監(jiān)測點(diǎn)季度地價(jià)數(shù)據(jù)每季度采集一次，通過抽樣采集，各類別監(jiān)測點(diǎn)抽樣數(shù)不得低于其總數(shù)的10％，基準(zhǔn)日設(shè)定在各季度的最后一日。
監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)評估要求如下：
（1）監(jiān)測點(diǎn)現(xiàn)狀條件與設(shè)定內(nèi)涵條件下的地價(jià)分別評估，評估值為地面價(jià)；
（2）監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)為土地使用權(quán)價(jià)格，不考慮他項(xiàng)權(quán)利限制；
（3）監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)設(shè)定內(nèi)涵條件下為法定最高年限，現(xiàn)狀條件下為實(shí)際剩余使用年限；
（4）應(yīng)采用兩種或兩種以上的評估方法，但不能采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法；
（5）監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)評估報(bào)告采用統(tǒng)一格式；
（6）每一個(gè)監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)應(yīng)由兩名注冊土地估價(jià)師評估并簽字。

序言

---

暫時(shí)沒有內(nèi)容

目錄

同類熱銷圖書