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圖書簡介

本書對土地估價工作從基礎理論到實踐運作作了系統(tǒng)全面的介紹。在對土地價格、特點、種類以及地價評估原則介紹的基礎上，闡述了土地使用權評估的理論基礎，分析了影響地價的因素，重點介紹了我國土地分等、定級、估價的理論、程序與方法。此外，還收錄了地價評估的相關法規(guī)等內(nèi)容。
本書供從事土地估價人員閱讀。
目錄
前言
1 土地及土地使用權評估
1.1 土寺
1.2 土地使用權評估
2 地價影響因素與評估原則
2.1 地價特點
2.2 地價的種類
2.3 地價影響因素
2.4 土地估價的原則
3 土地估價的理論基礎
3.1 地租理論
3.2 地價理論
3.3 區(qū)位理論
4 城鎮(zhèn)土地分等定級
4.1 概述
4.2 城鎮(zhèn)土地分等級因素分析
4.3 城鎮(zhèn)土地分等的程序與方法
4.4 土地定級的程序與方法
5 土地估價的基本方法
5.1 收益法
5.2 市場法
5.3 剩余法
5.4 成本法
5.5 路線價估價法
5.6 基準地價修正系數(shù)法
7 宗地地價評估
7.1 概述
7.2 宗地地價評估的方法與原理
7.3 宗地地價評估的具體步驟
8 地價管理
8.1 地價管理概述
8.2 我國目前主要的地價管理政策
8.3 建立健全地價管理制度
9 建筑物估價方法
9.1 建筑物估價概述
9.2 建筑物估價方法
10 土地估價相關法規(guī)
10.1 中華人民共和國土地管理法
10.2 土地利用年度計劃管理辦法
10.3 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土使用權出讓和轉讓暫行條例
10.4 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定
10.5 國務院關于加強國有土地使用權規(guī)定
10.6 國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知
10.7 國土資源部《關于改革土地估價結果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法》
10.8 國土資源部辦公廳關于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》和《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》的通知
10.9 土地資產(chǎn)管理“十五”計劃綱要
附錄
參考文獻

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