土地估價(jià)師實(shí)務(wù)手冊
- 所屬分類：
- 作者：
《土地估價(jià)師實(shí)務(wù)手冊》編寫組
- 出版社：
機(jī)械工業(yè)出版社
- ISBN：9787111190806
- 出版日期：2006-5-1
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原價(jià)：
￥36.00元
現(xiàn)價(jià)：￥0.00元
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圖書簡介
本書對土地估價(jià)工作從基礎(chǔ)理論到實(shí)踐運(yùn)作作了系統(tǒng)全面的介紹。在對土地價(jià)格、特點(diǎn)、種類以及地價(jià)評估原則介紹的基礎(chǔ)上，闡述了土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ)，分析了影響地價(jià)的因素，重點(diǎn)介紹了我國土地分等、定級、估價(jià)的理論、程序與方法。此外，還收錄了地價(jià)評估的相關(guān)法規(guī)等內(nèi)容。
本書供從事土地估價(jià)人員閱讀。
目錄
前言
1 土地及土地使用權(quán)評估
1.1 土寺
1.2 土地使用權(quán)評估
2 地價(jià)影響因素與評估原則
2.1 地價(jià)特點(diǎn)
2.2 地價(jià)的種類
2.3 地價(jià)影響因素
2.4 土地估價(jià)的原則
3 土地估價(jià)的理論基礎(chǔ)
3.1 地租理論
3.2 地價(jià)理論
3.3 區(qū)位理論
4 城鎮(zhèn)土地分等定級
4.1 概述
4.2 城鎮(zhèn)土地分等級因素分析
4.3 城鎮(zhèn)土地分等的程序與方法
4.4 土地定級的程序與方法
5 土地估價(jià)的基本方法
5.1 收益法
5.2 市場法
5.3 剩余法
5.4 成本法
5.5 路線價(jià)估價(jià)法
5.6 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法
7 宗地地價(jià)評估
7.1 概述
7.2 宗地地價(jià)評估的方法與原理
7.3 宗地地價(jià)評估的具體步驟
8 地價(jià)管理
8.1 地價(jià)管理概述
8.2 我國目前主要的地價(jià)管理政策
8.3 建立健全地價(jià)管理制度
9 建筑物估價(jià)方法
9.1 建筑物估價(jià)概述
9.2 建筑物估價(jià)方法
10 土地估價(jià)相關(guān)法規(guī)
10.1 中華人民共和國土地管理法
10.2 土地利用年度計(jì)劃管理辦法
10.3 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
10.4 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
10.5 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地使用權(quán)規(guī)定
10.6 國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知
10.7 國土資源部《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法》
10.8 國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》的通知
10.9 土地資產(chǎn)管理“十五”計(jì)劃綱要
附錄
參考文獻(xiàn)
