圖書簡(jiǎn)介

品牌：中國(guó)鐵道出版社

詳情

基本信息

書名:2014-<<房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法>>命題點(diǎn)全面解讀-全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書

原價(jià)：48.00元

售價(jià)：38.4元,便宜9.6元,折扣80

作者:

出版社：中國(guó)鐵道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181741

字?jǐn)?shù)：

頁碼：298

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：0.522kg

編輯推薦

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《(2014)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書:(房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法)命題點(diǎn)全面解讀》編寫委員會(huì)依托歷年眾多真題，賦予專業(yè)講解，全面引領(lǐng)應(yīng)試者答題方向，悉心點(diǎn)撥應(yīng)試者破題技巧，有效突破應(yīng)試者的思維固態(tài)。

內(nèi)容提要

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《(2014)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書:(房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法)命題點(diǎn)全面解讀》通過輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準(zhǔn)確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應(yīng)試者理順備考思路。一種話題就是一種考點(diǎn)，一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)將房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點(diǎn)作了深層次的剖析和總結(jié)，幫助應(yīng)試者有效形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華。

目錄

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考試相關(guān)情況說明
備考復(fù)習(xí)指南
答題方法解讀
答題卡填涂技巧
2006～2012年度《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試卷命題點(diǎn)分值
第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第二章房地產(chǎn)及其描述
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案一
第三章房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第四章房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第六章 比較法及其運(yùn)用
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第七章收益法及其運(yùn)用
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第八章成本法及其運(yùn)用
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第九章假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第十章長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第十一章地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?br />命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案
第十二章房地產(chǎn)估價(jià)程序
命題規(guī)律解讀
命題點(diǎn)解讀
歷年考題詮解
熱點(diǎn)試題全解
熱點(diǎn)試題答案

作者介紹

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

文摘

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版權(quán)頁：



也稱為有租約限制價(jià)值、帶租約的房地產(chǎn)價(jià)值，是指出租人對(duì)自己的已出租房地產(chǎn)依法享有的權(quán)益的價(jià)值。其評(píng)估價(jià)值為已出租部分在租賃期間按租賃合同約定的租金確定租金收人、未出租部分和已出租部分在租賃期間屆滿后按市場(chǎng)租金確定租金收入所評(píng)估的價(jià)值。
即租賃權(quán)價(jià)值，是指承租人對(duì)他人所有的已出租房地產(chǎn)依法享有的權(quán)益的價(jià)值。其評(píng)估價(jià)值為按租賃合同約定的租金與市場(chǎng)租金的差額所評(píng)估的價(jià)值。
合同租金與市場(chǎng)租金的差異程度，對(duì)無租約限制價(jià)值沒有影響，但影響著出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值的大小。如果合同租金低于市場(chǎng)租金，則出租人權(quán)益價(jià)值會(huì)小于無租約限制價(jià)值，此時(shí)承租人權(quán)益價(jià)值是正的。如果合同租金高于市場(chǎng)租金，則出租人權(quán)益價(jià)值會(huì)大于無租約限制價(jià)值，此時(shí)承租人權(quán)益價(jià)值是負(fù)的。同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值三者之間的關(guān)系一般為：
無租約限制價(jià)值一出租人權(quán)益價(jià)值+承租人權(quán)益價(jià)值。
對(duì)于已出租的房地產(chǎn)，估價(jià)目的不同，在無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值中，要求評(píng)估的可能不同。

序言

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

目錄

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