2013全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫(kù)----土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(考點(diǎn)分..
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全國(guó)房地產(chǎn)..
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編輯推薦 精練題庫(kù)，開啟通關(guān)之門；專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的方法，向?qū)I(yè)的考生傳授專業(yè)的考試秘笈；至尊實(shí)戰(zhàn)，經(jīng)典分析，考生第一輔助寶典。內(nèi)容推薦 本書共分四個(gè)部分：第一部分為考點(diǎn)精析，考點(diǎn)分析全面、準(zhǔn)確，講解通俗易懂；第二部分為實(shí)戰(zhàn)模擬，共有五套模擬試卷，針對(duì)性強(qiáng)，貼近考試真題，可幫助考生熟悉考試題型，掌握命題規(guī)律，提高解題能力；第三部分為真題與難點(diǎn)解析，可幫助考生檢驗(yàn)備考效果；附錄部分為考試大綱，可幫助考生完善知識(shí)體系。本書適合參加2013年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的考生使用。作者簡(jiǎn)介 黑敬祥，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，擁有注冊(cè)土地估價(jià)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格證書，省建筑工程評(píng)標(biāo)資深專家；每年主編房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等多個(gè)領(lǐng)域的考試輔導(dǎo)書，并分別由機(jī)械工業(yè)出版社、中國(guó)建筑工業(yè)出版社、天津大學(xué)出版社、華中科技大學(xué)出版社出版。目錄考試情況分析第一篇 考點(diǎn)精析第1章 土地估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)（一）第2章 土地估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)（二）第3章 土地估價(jià)方法及選擇（一）第4章 土地估價(jià)方法及選擇（二）第5章 土地分等定級(jí)第6章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)第7章 常見用途下的土地估價(jià)第二篇 實(shí)戰(zhàn)模擬模擬試卷（一）模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）模擬試卷（三）參考答案模擬試卷（四）模擬試卷（四）參考答案模擬試卷（五）模擬試卷（五）參考答案第三篇 真題與難點(diǎn)解析2008年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題2008年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題參考答案2009年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題2009年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)試題參考答案附錄 考試大綱2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)考試大綱第一部分 土地估價(jià)方法第二部分 宗地估價(jià)實(shí)務(wù)第三部分 土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)顯示部分信息在線試讀部分章節(jié) 第一篇 考點(diǎn)精析 (三)學(xué)習(xí)本章內(nèi)容，應(yīng)注意的幾個(gè)問題 1．《土地基本術(shù)語》(GB／Tl9231—2003)涉及本章內(nèi)容的規(guī)定，主要包括以下幾個(gè)方面 (1)土地是指地球陸地表面具有一定范圍的地段，包含垂直于其上、下的生物圈的所有屬性，是由近地表氣候、地貌、表層地質(zhì)、水文、土壤、動(dòng)植物以及過去和現(xiàn)在人類活動(dòng)的結(jié)果相互作用而形成的物質(zhì)系統(tǒng)。 (2)土地(組成)要素是指構(gòu)成土地的各個(gè)組成部分，包括近地表氣候、地貌、表層地質(zhì)、水文、土壤、動(dòng)植物以及人類活動(dòng)的物質(zhì)結(jié)果。 (3)土地功能是指土地具有的滿足人類生產(chǎn)、生活等方面需求的能力。 (4)交通用地是指居民點(diǎn)以外，用于運(yùn)輸、通行的地面線路、場(chǎng)站及其附屬設(shè)施的土地。 (5)人地關(guān)系是指人類在利用土地的過程中形成的人與自然之間的相互關(guān)系。 (6)土地關(guān)系是指人類在利用土地的過程中形成的人與人之間的資源利用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。 (7)土地供給是指人類社會(huì)可利用的土地資源的數(shù)量。 (8)土地自然供給是指自然界提供給人類社會(huì)可利用的土地資源的數(shù)量。 (9)土地經(jīng)濟(jì)供給是指土地自然供給總量中，在當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，可以開發(fā)利用并能獲得一定效益的土地資源的數(shù)量。 (10)宅基地使用權(quán)是指經(jīng)依法審批，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建筑住宅及其他相關(guān)附著物的、無使用期限的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 (11)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人依據(jù)承包合同取得的對(duì)集體所有或國(guó)家所有但由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)并取得收益的權(quán)利。 2．陸地和海洋的關(guān)系 廣義的土地概念中，陸地和海洋都是土地。國(guó)土是一個(gè)含有政治色彩的概念，與國(guó)家密切相關(guān)，例如，領(lǐng)海、公海。狹義的土地概念中則不包括海洋。 3．土地用途的多樣性 在描述土地用途的多樣性時(shí)，對(duì)一塊土地的利用常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換為另一種用途，這與土地利用方向變更的困難性并不矛盾。 土地用途的多樣性，更多地體現(xiàn)在多種用途的選擇。而土地利用方向變更的困難性，主要是指一旦形成建設(shè)用地事實(shí)，則很難再“變更”，二者不矛盾。 ……
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