全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典：房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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- 所屬分類：
- 作者：
執(zhí)業(yè)資格考試命題分析小組 編
- 出版社：
化學(xué)工業(yè)出版社
- ISBN：9787122000989
- 出版日期：2007-4-1
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原價(jià)：
￥20.00元
現(xiàn)價(jià)：￥0.00元
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圖書簡(jiǎn)介
應(yīng)廣大考生的強(qiáng)烈要求，我們組織國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)的專家、教授組成了《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準(zhǔn)確地把握考試重點(diǎn)，從而取得優(yōu)異的成績(jī)。叢書共五分冊(cè)，分別為《房地產(chǎn)基本制度與《政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》。本叢書具有的特點(diǎn)如下。
源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識(shí)，是對(duì)教材精華的濃縮，是對(duì)教材的精講精析，是點(diǎn)金撥霧的手指。配合教材學(xué)習(xí)，點(diǎn)撥要領(lǐng)、強(qiáng)化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。
前瞻預(yù)測(cè)，把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的墓礎(chǔ)上，用前瞻性、預(yù)測(cè)性的目光分析考情，在書中展示了各知識(shí)點(diǎn)可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律，努力做到與考試命題趨勢(shì)“合拍”，步調(diào)一致。
徹悟教材，拓展思維——針對(duì)考試中經(jīng)常涉及的重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容，力求闡述精練，解釋清晰，并對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行深層次的拓展講解和思路點(diǎn)撥，能有效地形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分。
易攜易用，隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場(chǎng)合的閑暇時(shí)間翻閱學(xué)習(xí)，也可以在考試前的一小時(shí)做臨陣磨槍。
為了使本叢書盡早與考生見、面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動(dòng)，在此表示感謝。
本叢書在編寫過(guò)程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于我們水平所限，難免有不盡人意之上，懇請(qǐng)廣大讀者一如既往地對(duì)疏漏之處進(jìn)行批評(píng)和指正。
目錄
第一章 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價(jià)
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)的概念
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)的特性
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)的類型
考點(diǎn)四 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
考點(diǎn)五 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
第二章 房地產(chǎn)價(jià)格
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)的供求與價(jià)格
考點(diǎn)四 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類
第三章 房地產(chǎn)估價(jià)原則
考點(diǎn)一 估價(jià)原則概述
考點(diǎn)二 獨(dú)立、客觀、公正原則
考點(diǎn)三 合法原則
考點(diǎn)四 最高最佳使用原則
考點(diǎn)五 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
考點(diǎn)六 替代原則
第四章 市場(chǎng)法
考點(diǎn)一 市場(chǎng)法的基本原理
考點(diǎn)二 搜集交易實(shí)例
考點(diǎn)三 選取可比實(shí)例
考點(diǎn)四 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
考點(diǎn)五 交易情況修正
考點(diǎn)六 交易日期調(diào)整
考點(diǎn)七 房地產(chǎn)狀況調(diào)整
考點(diǎn)八 求取比準(zhǔn)價(jià)格
考點(diǎn)九 市場(chǎng)法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第五章 成本法
考點(diǎn)一 成本法的基本原理
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
考點(diǎn)三 成本法的基本公式
考點(diǎn)四 重新購(gòu)建價(jià)格
考點(diǎn)五 建筑物折舊
考點(diǎn)六 成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定
考點(diǎn)七 成本法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第六章 收益法
考點(diǎn)一 收益法的基本原理
考點(diǎn)二 報(bào)酬資本化法公式
考點(diǎn)三 凈收益
考點(diǎn)四 報(bào)酬率
考點(diǎn)五 直接資本化法
考點(diǎn)六 投資組合和剩余技術(shù)
考點(diǎn)七 收益法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第七章 假設(shè)開發(fā)法
考點(diǎn)一 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
考點(diǎn)二 假設(shè)開發(fā)法的基本公式
考點(diǎn)三 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
考點(diǎn)四 假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取
考點(diǎn)五 假設(shè)開發(fā)運(yùn)用舉例
第八章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
考點(diǎn)一 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
考點(diǎn)二 數(shù)學(xué)曲線擬合法
考點(diǎn)三 平均增減量法
考點(diǎn)四 平均發(fā)展速度法
考點(diǎn)五 移動(dòng)平均法
考點(diǎn)六 指數(shù)修勻法
考點(diǎn)七 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用
第九章 地價(jià)評(píng)估
考點(diǎn)一 路線價(jià)法
考點(diǎn)二 城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
考點(diǎn)三 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
考點(diǎn)四 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br> 考點(diǎn)五 地耝理論和地租量的計(jì)算
第十章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
第十一章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
