2005年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試模擬試題解
- 所屬分類：
- 作者：
沈振聞
- 出版社：
中國物價(jià)出版社
- ISBN：9787801559104
- 出版日期：2005-7-1
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原價(jià)：
￥32.00元
現(xiàn)價(jià)：￥0.00元
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圖書簡介
為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的需要，提高房地產(chǎn)估價(jià)人員的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)市場管理中的作用，實(shí)現(xiàn)我國房地產(chǎn)估價(jià)制度與國際慣例接軌，建設(shè)部與人事部聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
建設(shè)部組織專家編制了2005年《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，經(jīng)人事部審定。新《考試大綱》規(guī)定考試分為四個科目，即：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》)、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》�！斗康禺a(chǎn)基本制度與政策》主要考核應(yīng)考人員對我國房地產(chǎn)的主要法律、法規(guī)、制度和政策的理解與掌握程度；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》主要考核應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)開發(fā)、開發(fā)項(xiàng)目評估、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資、物業(yè)資產(chǎn)管理等方面的基本理論和知識的掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》主要考核應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念、理論、方法及其運(yùn)用的掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》主要考核應(yīng)考人員是否已經(jīng)初步具備獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和獨(dú)立撰寫估價(jià)報(bào)告的能力；《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》主要考核 應(yīng)考人員對經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融、保險(xiǎn)、證券、拍賣、統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、城市規(guī)劃、建筑工程、工程造價(jià)、房地產(chǎn)測繪、法律等方面的基礎(chǔ)知識的掌握程度。
對各科目考試內(nèi)容的基本要求分為掌握、熟悉、了解三個層次。要求掌握的是重點(diǎn)內(nèi)容；要求熟悉的是重要內(nèi)容；要求了解的是相關(guān)內(nèi)容。這些內(nèi)容體現(xiàn)了一個房地產(chǎn)估價(jià)人員必備的理論知識與專業(yè)技能。在考試內(nèi)容中，掌握的部分約占60％，熟悉的部分約占30％，了解的部分約占10％。
新《考試大綱》規(guī)定了考試的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，是全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試統(tǒng)一命題的依據(jù)。各科目的題型如下：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》)的題型為：單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、綜合分析題；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的題型為：單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題；《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的題型為：單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的題型為：單項(xiàng)選擇題、問答題、指錯題、改錯題。但各科目相同的題型其分值有所不同。
目錄
第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
第一章 房地產(chǎn)業(yè)
第二章 建設(shè)用地制度與政策
第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
第五節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策
第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
第九章 物業(yè)管理制度與政策
第十章 記計(jì)產(chǎn)稅收制度與政策
第十一章 住房公積金制度與政策
第一科目綜保性柳暗花明擬試題及參考答案
第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)
第二章 房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行規(guī)律
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價(jià)值
第六章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與方示
第七章 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第九章 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
第二科目綜合模擬試題及參考答案
第三部分 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
第一章 房地主和房地產(chǎn)估價(jià)
第二章 房地產(chǎn)價(jià)格
第三章 房地產(chǎn)估價(jià)原則
第四章 市場法
第五章 成本法
第六章 收益法
第七章 假設(shè)開發(fā)法
第八章 長期趨勢法
第九章 地價(jià)評估
第十章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
第十一章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
第三科目綜合性模擬試題及參考答案
第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
第一章 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線
第二章 各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
第三章 各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)
第四章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作
第四科目綜俁性模擬試題及參考答案
第五部分 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識
第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)知識
第二章 金融知識
第三章 保險(xiǎn)知識
第四章 證券知識
第五章 拍賣知識
第六章 統(tǒng)計(jì)知識
第七章 會計(jì)知識
第八章 城市規(guī)劃知識
第九章 建筑工程知識
第十章 工程造價(jià)知識
第十一章 房地產(chǎn)測繪知識
第十二章 法律知識
第五科目綜合性模擬試題及參考答案
主要參考書目
